Điểm đáng chú ý
Quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô khoảng 11.000 ha và dài hơn 80 km, hướng tới biến dòng sông từ khu vực phía sau của đô thị thành không gian phát triển trung tâm. Với quy mô như vậy, việc triển khai sẽ kéo dài nhiều giai đoạn và gắn với các dự án hạ tầng, chỉnh trị sông, công viên, giao thông. Ý kiến chuyên gia nêu trong tin mang tính nhận định, cần đối chiếu với nội dung quy hoạch được phê duyệt.
Về dài hạn, khu vực ven sông có thể được nâng cấp cảnh quan và hạ tầng, tạo kỳ vọng cho phân khúc căn hộ, biệt thự và thương mại có tầm nhìn sông. Tuy nhiên, nhiều khu dân cư ngoài bãi hiện hữu có thể thuộc diện chỉnh trang, di dời hoặc hạn chế xây dựng, nên tài sản tại đây không nhất thiết được hưởng lợi. Thị trường thường tăng kỳ vọng nhanh hơn tốc độ triển khai thực tế của các quy hoạch quy mô lớn.
Người mua cần kiểm tra lô đất nằm trong hay ngoài đê, chức năng sử dụng đất được quy hoạch là đất ở, cây xanh, công cộng hay hành lang thoát lũ. Nên xác minh kế hoạch thực hiện theo từng phân khu và lộ trình tái định cư nếu có. Các dự án thương mại quảng bá gắn với "trục sông Hồng" cần được kiểm tra pháp lý riêng, không suy diễn từ quy hoạch tổng thể.