Quy hoạch TP.HCM tầm nhìn 100 năm: chuyên gia đề xuất đưa trường đại học, bệnh viện ra xa trung tâm
PGS.TS Nguyễn Đức Lộc nhận định TP.HCM đang tập trung phát triển các khâu, vùng trọng điểm trong khi để ngỏ các vùng khác, và đề nghị thành phố nghiên cứu sâu cho các vùng còn lại.
Điểm đáng chú ý
Trong thảo luận về quy hoạch TP.HCM tầm nhìn 100 năm, PGS.TS Nguyễn Đức Lộc nhận định thành phố đang tập trung phát triển các khâu có thế mạnh, khâu đột phá gắn với vùng trọng điểm, trong khi để ngỏ các vùng khác. Ông đề nghị nghiên cứu sâu cho các vùng còn lại, với định hướng giãn các chức năng như trường đại học, bệnh viện ra xa trung tâm. Đây là ý kiến chuyên gia, chưa phải nội dung quy hoạch được phê duyệt.
Nếu định hướng này được đưa vào quy hoạch, các khu vực tiếp nhận cơ sở đại học, bệnh viện có thể phát sinh nhu cầu nhà cho thuê, dịch vụ và căn hộ nhỏ. Khu trung tâm có thể giảm áp lực mật độ, trong khi quỹ đất công sau di dời trở thành chủ đề đáng chú ý. Tuy nhiên đây là quá trình rất dài hạn, gần như không tác động giá trong ngắn hạn.
Người mua cần thận trọng với các lời quảng bá gắn đất vùng ven với việc sẽ có trường, bệnh viện lớn dựa trên thảo luận chưa thành quyết định. Nên kiểm tra quy hoạch phân khu, quy hoạch mạng lưới cơ sở giáo dục, y tế đã được phê duyệt và kế hoạch đầu tư công cụ thể trước khi dùng yếu tố này để định giá.
Tác động có thể xảy ra
Đây là ý kiến góp ý cho quy hoạch dài hạn; nếu định hướng giãn các cơ sở đại học, bệnh viện được áp dụng, cấu trúc nhu cầu nhà ở giữa trung tâm và vùng ven có thể dịch chuyển trong dài hạn.
Người mua cần kiểm tra
Người mua nên chờ quy hoạch chính thức về vị trí các cơ sở giáo dục, y tế mới thay vì mua đón đầu theo ý kiến đề xuất.
Nội dung được tổng hợp từ nguồn báo chí công khai nhằm hỗ trợ tra cứu. Vui lòng đọc bài gốc và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.