Điểm đáng chú ý
Quốc hội khóa XVI đang thảo luận dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, công trình phục vụ APEC 2027. Đây vẫn là dự thảo trong quá trình thảo luận, nội dung có thể được chỉnh sửa trước khi thông qua. Tin không nêu danh mục dự án cụ thể, nhưng các cơ chế đặc thù thường liên quan tới rút gọn thủ tục đầu tư, đất đai, lựa chọn nhà thầu và giải phóng mặt bằng.
Nếu được thông qua, các công trình hạ tầng giao thông, hội nghị, lưu trú phục vụ sự kiện có thể được đẩy nhanh, tạo kỳ vọng cho bất động sản du lịch, khách sạn và thương mại dịch vụ tại địa phương liên quan. Tuy nhiên, hạ tầng phục vụ sự kiện có thời hạn gấp, và nhu cầu sau sự kiện mới là yếu tố quyết định giá trị dài hạn. Phân khúc nghỉ dưỡng có thể chịu áp lực cạnh tranh khi nguồn cung được bổ sung nhanh.
Người mua cần phân biệt giữa công trình trực tiếp phục vụ APEC và các dự án thương mại được quảng bá ké theo sự kiện. Nên kiểm tra dự án có nằm trong danh mục được áp dụng cơ chế đặc thù hay không, và cơ chế đó có làm thay đổi quy hoạch hoặc quyền sử dụng đất tại khu vực lân cận không. Việc rút gọn thủ tục cũng có thể đi kèm rủi ro về chất lượng và điều chỉnh sau này, cần được theo dõi.