Điểm đáng chú ý
Tuyến cao tốc dài 136 km, vốn khoảng 35.000 tỷ đồng, được định hướng nối Quảng Ngãi với Kon Tum qua Măng Đen. Tỉnh Quảng Ngãi đang chỉ đạo hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, tức là dự án còn ở bước chuẩn bị đầu tư. Sau bước này còn cần quyết định chủ trương, bố trí vốn, lập dự án khả thi và giải phóng mặt bằng.
Đất nền, đất nghỉ dưỡng tại Măng Đen là phân khúc nhạy cảm nhất với thông tin này, do khu vực từng có giai đoạn sốt đất. BĐS nghỉ dưỡng có thể được quảng bá dựa trên kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển từ duyên hải. Nhà ở đô thị tại Quảng Ngãi ít chịu tác động trong ngắn hạn.
Rủi ro lớn là thời gian từ nghiên cứu tiền khả thi đến khi có tuyến vận hành rất dài và có thể thay đổi hướng tuyến, quy mô. Người mua cần kiểm tra mục đích sử dụng đất, tránh đất rừng hoặc đất nông nghiệp phân lô trái phép. Cần đối chiếu giá giao dịch thực tế thay vì giá rao bán dựa trên kỳ vọng cao tốc.