Điểm đáng chú ý
Cầu Trần Hưng Đạo và cầu Tứ Liên là hai công trình vượt sông Hồng đang triển khai tại Hà Nội, kéo theo GPMB tại khu vực phường Hồng Hà. UBND phường đã kiểm tra, thống kê các trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà sau GPMB để ngăn chặn nhà siêu mỏng, siêu méo. Đây là biện pháp quản lý trật tự xây dựng, gắn với các quy định về diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất được phép xây dựng.
Với các thửa đất còn lại sau thu hồi có diện tích nhỏ hoặc hình dạng méo, khả năng xây mới có thể bị hạn chế, làm giảm giá trị sử dụng dù vị trí mặt đường mới. Ngược lại, những lô đủ điều kiện xây dựng hoặc có khả năng hợp thửa với lô bên cạnh có thể được quan tâm. Với nhà ở trong khu vực, việc quản lý chặt giúp cảnh quan dọc tuyến đường dẫn cầu chỉnh chu hơn về lâu dài.
Rủi ro chính là mua phải thửa đất không đủ điều kiện cấp phép, hoặc nhà cải tạo tự phát bị xử lý vi phạm. Người mua cần kiểm tra diện tích còn lại theo hồ sơ thu hồi, quy định về kích thước tối thiểu, khả năng hợp khối với thửa liền kề và hỏi UBND phường về tình trạng cấp phép trước khi giao dịch.