Điểm đáng chú ý
Mốc APEC 2027 đang tạo áp lực hoàn thành hàng loạt công trình hạ tầng tại đặc khu Phú Quốc. Theo tin, song song với thi công là cuộc chạy đua giải phóng mặt bằng, với các vướng mắc về đất đai, tái định cư và giá bồi thường. Tin không liệt kê cụ thể các công trình hay tiến độ, nhưng cho thấy giải phóng mặt bằng là nút thắt quan trọng đối với tiến độ chung.
Hạ tầng giao thông và công trình công cộng mới có thể nâng chất lượng đô thị và năng lực đón khách của Phú Quốc, hỗ trợ phân khúc khách sạn, thương mại dịch vụ và nhà ở cho lao động. Với đất nền, kỳ vọng từ sự kiện quốc tế có thể kéo sự quan tâm quay lại. Tuy nhiên, Phú Quốc từng trải qua giai đoạn sốt đất và phân lô trái phép, nên sự thận trọng là cần thiết.
Rủi ro chính gồm mua phải đất trong ranh thu hồi, đất chưa đủ điều kiện tách thửa hoặc đất có tranh chấp về bồi thường. Người mua cần kiểm tra quy hoạch sử dụng đất của đặc khu, ranh giới các công trình, tình trạng cấp giấy chứng nhận và tránh mua theo hình thức vi bằng, giấy tay. Không nên kỳ vọng giá tăng chỉ dựa vào sự kiện APEC, mà cần xét nhu cầu khai thác thực tế sau sự kiện.