Điểm đáng chú ý
Vật liệu san lấp và xây dựng như cát, đá là đầu vào thiết yếu cho các công trình giao thông, đặc biệt ở khu vực nền đất yếu phía Nam. Theo bản tin, nguồn cung đang thấp hơn đáng kể so với nhu cầu, trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng tại TP.HCM và dự án doanh nghiệp tăng tốc thi công. Đây là rủi ro đã từng xuất hiện với các tuyến cao tốc trong những năm trước.
Nếu thiếu hụt kéo dài, các mốc hoàn thành vành đai, cao tốc, nút giao có thể bị lùi, ảnh hưởng tới kỳ vọng của đất nền và nhà phố dọc tuyến. Với căn hộ và nhà ở thương mại, chi phí xây dựng tăng có thể được chuyển vào giá bán, khiến giá sơ cấp khó giảm. Bất động sản đã hoàn thiện ít chịu tác động trực tiếp.
Người mua cần lưu ý rằng mốc hạ tầng công bố có thể thay đổi do yếu tố vật liệu. Khi mua sản phẩm hình thành trong tương lai, nên xem kỹ điều khoản tiến độ bàn giao, phạt chậm bàn giao và điều chỉnh giá. Với đầu tư theo kỳ vọng hạ tầng, cần tính thêm thời gian chờ đợi và chi phí vốn.