Nguồn cung cát, đá, đất san lấp thiếu hụt, công trình hạ tầng TP.HCM lo chậm tiến độ
Nguồn cung cát, đá, đất san lấp thấp hơn đáng kể so với nhu cầu, trong khi nhiều dự án hạ tầng, giao thông của TP.HCM và dự án doanh nghiệp bước vào giai đoạn tăng tốc thi công, giải ngân.
Điểm đáng chú ý
Vật liệu san lấp và xây dựng như cát, đá là đầu vào thiết yếu cho các công trình giao thông, đặc biệt ở khu vực nền đất yếu phía Nam. Theo bản tin, nguồn cung đang thấp hơn đáng kể so với nhu cầu, trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng tại TP.HCM và dự án doanh nghiệp tăng tốc thi công. Đây là rủi ro đã từng xuất hiện với các tuyến cao tốc trong những năm trước.
Nếu thiếu hụt kéo dài, các mốc hoàn thành vành đai, cao tốc, nút giao có thể bị lùi, ảnh hưởng tới kỳ vọng của đất nền và nhà phố dọc tuyến. Với căn hộ và nhà ở thương mại, chi phí xây dựng tăng có thể được chuyển vào giá bán, khiến giá sơ cấp khó giảm. Bất động sản đã hoàn thiện ít chịu tác động trực tiếp.
Người mua cần lưu ý rằng mốc hạ tầng công bố có thể thay đổi do yếu tố vật liệu. Khi mua sản phẩm hình thành trong tương lai, nên xem kỹ điều khoản tiến độ bàn giao, phạt chậm bàn giao và điều chỉnh giá. Với đầu tư theo kỳ vọng hạ tầng, cần tính thêm thời gian chờ đợi và chi phí vốn.
Tác động có thể xảy ra
Thiếu vật liệu có thể làm chậm tiến độ các công trình hạ tầng và tăng chi phí xây dựng, gián tiếp ảnh hưởng tới thời điểm hoàn thành và giá thành sản phẩm nhà ở.
Người mua cần kiểm tra
Người mua nên theo dõi tiến độ thực tế của công trình hạ tầng và dự án mình quan tâm, không dựa hoàn toàn vào mốc hoàn thành đã công bố.
Nội dung được tổng hợp từ nguồn báo chí công khai nhằm hỗ trợ tra cứu. Vui lòng đọc bài gốc và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.