Điểm đáng chú ý
Vân Phong là khu vực được định hướng phát triển kinh tế biển, cảng và du lịch tại Khánh Hòa. Theo tin, sân bay Vân Phong đang được nghiên cứu theo mô hình nằm hoàn toàn trên mặt biển, diện tích gần 550 ha và vốn đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng. Mô hình này còn mới tại Việt Nam, đòi hỏi đánh giá kỹ thuật, môi trường và hiệu quả đầu tư, nên từ nghiên cứu đến quyết định đầu tư có thể cần nhiều thời gian.
Nếu sân bay được xây dựng, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn và dịch vụ tại khu vực Vân Phong có thể được hỗ trợ đáng kể nhờ tiếp cận hàng không thuận tiện. Bất động sản công nghiệp, cảng biển cũng có thêm lợi thế kết nối. Tuy nhiên, việc sân bay đặt trên biển có thể giảm nhu cầu thu hồi đất liền, nên tác động lan tỏa phụ thuộc vào vị trí đường kết nối vào bờ.
Rủi ro chính là giá đất ven biển Vân Phong bị đẩy lên dựa trên một dự án chưa được phê duyệt, trong khi khu vực này từng có các đợt sốt đất theo thông tin quy hoạch. Người mua cần kiểm tra quy hoạch khu kinh tế, quy hoạch hệ thống cảng hàng không quốc gia và tiến trình phê duyệt dự án. Nên tính tới khả năng dự án điều chỉnh quy mô hoặc chưa được triển khai trong trung hạn.
