Mở rộng quốc lộ 1 cửa ngõ phía Tây TP.HCM: mức bồi thường sát giá thị trường tạo đồng thuận

Quốc lộ 1 đoạn qua cửa ngõ phía Tây là tuyến kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây, thường xuyên ùn tắc. Dự án mở rộng dài 9,62km với tổng vốn 16.285 tỷ đồng đang GPMB với tiến độ được đánh giá nhanh. Điểm đáng chú ý là mức bồi thường được cho là sát giá giao dịch thị trường, yếu tố thường là nút thắt lớn nhất trong các dự án hạ tầng đô thị.

Khi tuyến đường được mở rộng, nhà phố mặt tiền phục vụ kinh doanh, kho bãi và dịch vụ logistics dọc tuyến có thể được cải thiện khả năng khai thác. Các khu dân cư và dự án nhà ở phía Tây thành phố hưởng lợi gián tiếp từ việc giảm ùn tắc. Đối với người bị thu hồi đất, mức bồi thường sát thị trường giúp giảm thiệt hại và tăng khả năng tái bố trí chỗ ở.

Rủi ro nằm ở giai đoạn thi công kéo dài ảnh hưởng hoạt động kinh doanh hai bên đường, và phần đất còn lại sau thu hồi có thể không đủ điều kiện xây dựng. Người mua nên đối chiếu lộ giới mới, kiểm tra thửa đất có trong danh sách thu hồi hay không và không mặc định mức bồi thường của dự án này áp dụng cho các khu vực khác.