Điểm đáng chú ý
Cao tốc TP.HCM - Long Thành là trục huyết mạch nối TP.HCM với Đông Nam bộ và sân bay Long Thành, thường xuyên quá tải. Dự án mở rộng được kỳ vọng hoàn thành và thông xe vào cuối năm nay. Đây là hạ tầng có ý nghĩa vùng, đặc biệt khi sân bay Long Thành đưa vào khai thác, nhu cầu di chuyển trên tuyến sẽ tăng lên đáng kể.
Căn hộ tại Thủ Đức và khu Đông có thể hưởng lợi từ thời gian tiếp cận sân bay ngắn hơn. Đất nền, nhà phố tại Long Thành, Nhơn Trạch thường nhạy với thông tin cao tốc và sân bay, dễ có kỳ vọng tăng giá. Bất động sản công nghiệp, logistics dọc tuyến cũng có thể được quan tâm nhờ khả năng lưu thông hàng hóa cải thiện.
Kỳ vọng hạ tầng quanh Long Thành đã được thị trường phản ánh trong nhiều năm, nên người mua cần thận trọng với mức giá đã đi trước. Mốc cuối năm là dự kiến, có thể thay đổi. Cần kiểm tra pháp lý lô đất, quy hoạch phân khu, đặc biệt các khu vực có quy hoạch sân bay, hành lang tĩnh không hoặc đất dự án chưa được giao.
