Điểm đáng chú ý
Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 tại các ô đất CT1 và CT2 đang ở bước lấy ý kiến cộng đồng dân cư, do UBND xã Thiên Lộc phối hợp Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9 tổ chức ngày 20-8. Hai ô đất thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Bầu, dự kiến điều chỉnh lên 30 tầng cho nhà ở xã hội. Đây mới là đề xuất, chưa phải quyết định phê duyệt.
Với người có nhu cầu nhà ở xã hội, tăng tầng cao đồng nghĩa có thể thêm số căn, mở rộng cơ hội tiếp cận nếu dự án được triển khai. Với chủ sở hữu đất đấu giá và nhà liền kề xung quanh, mật độ dân cư cao hơn có thể thúc đẩy dịch vụ, thương mại, nhưng cũng kéo theo áp lực về giao thông, trường học và chỗ đỗ xe. Tác động giá trong ngắn hạn nhiều khả năng không lớn.
Điều cần kiểm tra là đồ án điều chỉnh có bổ sung tương ứng hạ tầng xã hội, bãi đỗ xe và giao thông nội khu hay không, vì tăng tầng mà không tăng hạ tầng thường làm giảm chất lượng sống. Người mua nên xem hồ sơ lấy ý kiến niêm yết tại xã, theo dõi quyết định phê duyệt chính thức và đối chiếu điều kiện đối tượng mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.