Điểm đáng chú ý
Mẫu Sơn là khu vực du lịch sinh thái vùng núi của Lạng Sơn, và dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn có tổng vốn hơn 7.300 tỷ đồng. Tỉnh đang tập trung tháo gỡ vướng mắc với mục tiêu hoàn thành GPMB tại các khu vực trọng điểm trong năm 2026. Việc GPMB là điều kiện tiên quyết trước khi dự án có thể xây dựng quy mô lớn.
Nếu dự án triển khai thuận lợi, lượng khách du lịch tăng có thể kéo theo nhu cầu về cơ sở lưu trú, homestay và dịch vụ tại các khu vực lân cận. Phân khúc đất ở và đất thương mại dịch vụ gần tuyến đường lên Mẫu Sơn có thể được quan tâm. Tuy nhiên, BĐS du lịch vùng núi thường có thanh khoản thấp và phụ thuộc mạnh vào mùa vụ.
Người mua cần lưu ý nhiều diện tích tại khu vực miền núi là đất rừng, đất nông nghiệp, khó chuyển mục đích hoặc có thể nằm trong ranh thu hồi dự án. Cần đối chiếu quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết của khu du lịch và tiến độ GPMB thực tế. Tên tuổi chủ đầu tư không đảm bảo khu vực xung quanh sẽ tăng giá tương ứng.