Điểm đáng chú ý
Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội do Vingroup đầu tư có quy mô 9.171 ha, là một trong những dự án đô thị lớn nhất tại Thủ đô. Theo bản tin, dự án đã hoàn thành đo đạc, xác định chủ sử dụng đất trên toàn bộ diện tích và đã giải phóng mặt bằng khoảng 3.000 ha, tương đương 32,7%. Phần diện tích còn lại vẫn lớn, cho thấy quá trình thu hồi đất sẽ còn kéo dài.
Với đất thổ cư nằm ngoài ranh dự án nhưng liền kề, kỳ vọng hạ tầng và tiện ích có thể đẩy giá chào bán lên. Ngược lại, đất nằm trong ranh sẽ được bồi thường theo phương án của nhà nước, không theo giá thị trường. Sản phẩm thương mại trong dự án chưa thể đánh giá khi chưa có thông tin mở bán và pháp lý rõ ràng.
Rủi ro lớn nhất là mua phải đất trong ranh thu hồi hoặc khu vực quy hoạch hạ tầng của dự án. Người mua cần xin thông tin quy hoạch cho từng thửa đất, đối chiếu ranh dự án và các khu tái định cư. Tránh xuống tiền theo thông tin môi giới về giá bồi thường cao hoặc suất đất đền bù chưa được xác nhận.