Điểm đáng chú ý
Sân bay Gia Bình đang kéo theo quy hoạch các khu đô thị quy mô lớn xung quanh. Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 có diện tích khoảng 450 ha, tổng vốn hơn 72.000 tỷ đồng, vừa tìm được chủ đầu tư. Điểm đáng chú ý là doanh nghiệp được giao dự án mới thành lập khoảng một năm, trong khi quy mô vốn rất lớn.
Nếu dự án được triển khai, khu vực quanh sân bay Gia Bình sẽ có thêm nguồn cung lớn gồm nhà ở, thương mại dịch vụ, phục vụ lao động hàng không và công nghiệp. Đất nền và nhà ở hiện hữu trong khu vực có thể được quan tâm theo kỳ vọng. Tuy nhiên, nguồn cung lớn cũng có thể gây áp lực cạnh tranh giá khi nhiều dự án cùng đi vào thị trường.
Rủi ro chính gồm năng lực tài chính của chủ đầu tư mới, tiến độ GPMB trên diện tích lớn và sự phụ thuộc vào tiến độ sân bay. Người mua cần thận trọng với các hình thức huy động vốn sớm khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán theo luật. Cần kiểm tra quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng trước khi giao dịch.
