Điểm đáng chú ý
Hưng Yên là địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh nhờ vị trí gần Hà Nội và các trục cao tốc. Khu công nghiệp số 15 quy mô gần 200 ha tại xã Nguyễn Trãi và xã Ân Thi đã được khởi công ngày 12/9. Khởi công hạ tầng KCN là bước đầu, còn cần thời gian để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và thu hút nhà đầu tư thứ cấp.
BĐS công nghiệp và nhà xưởng cho thuê là phân khúc hưởng lợi trực tiếp. Khi KCN có doanh nghiệp hoạt động, nhu cầu nhà trọ, nhà ở xã hội, dịch vụ ăn uống và thương mại tại các xã lân cận có thể tăng. Đất thổ cư trong khu dân cư hiện hữu gần KCN thường được quan tâm sớm, nhưng khu vực nông thôn có thanh khoản hạn chế.
Người mua cần lưu ý giá đất quanh KCN mới có thể tăng theo tin khởi công trước khi nhu cầu thực hình thành. Cần kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, vùng đệm môi trường và kế hoạch xây dựng nhà ở cho công nhân. Đất nông nghiệp liền kề có thể thuộc diện thu hồi cho mở rộng KCN hoặc hạ tầng kết nối.