Khởi công Khu công nghiệp số 15 gần 200ha tại xã Nguyễn Trãi và Ân Thi, Hưng Yên
Ngày 12/9, Tập đoàn Tân Á Đại Thành khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp số 15, quy mô gần 200ha, tại xã Nguyễn Trãi và xã Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.
Điểm đáng chú ý
Khu công nghiệp số 15 tại xã Nguyễn Trãi và xã Ân Thi có quy mô gần 200ha, được Tân Á Đại Thành khởi công ngày 12/9 dưới dạng dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng. Hưng Yên là địa phương có nhiều khu công nghiệp đang phát triển, và khởi công là mốc cho thấy dự án đã qua các bước chuẩn bị đầu tư cơ bản. Dù vậy, từ khởi công hạ tầng đến khi có doanh nghiệp thứ cấp vận hành thường cần thêm thời gian.
Nếu thu hút được doanh nghiệp, nhu cầu nhà trọ, nhà ở cho công nhân, chuyên gia và dịch vụ thương mại quanh khu công nghiệp có thể tăng. Đất thổ cư trong khu dân cư hiện hữu gần cổng khu công nghiệp thường được quan tâm sớm. Phân khúc căn hộ cao cấp ít chịu ảnh hưởng trực tiếp. Nhà đầu tư cũng cần phân biệt tin khởi công hạ tầng với mức độ lấp đầy thực tế, vốn quyết định nhu cầu ở.
Rủi ro nằm ở việc giá đất quanh khu công nghiệp bị đẩy lên theo tin khởi công trong khi tốc độ lấp đầy chưa rõ. Người mua cần xem quy hoạch chi tiết khu công nghiệp, hành lang cách ly, quy hoạch khu tái định cư hoặc nhà ở công nhân đi kèm. Nên kiểm tra thửa đất có nằm trong diện thu hồi mở rộng hay đường gom kết nối hay không trước khi giao dịch.
Tác động có thể xảy ra
Khu công nghiệp mới có thể tạo nhu cầu nhà trọ, nhà ở cho lao động và dịch vụ quanh xã Nguyễn Trãi, Ân Thi khi đi vào hoạt động. Tác động phụ thuộc vào tốc độ lấp đầy.
Người mua cần kiểm tra
Người mua nên kiểm tra ranh giới khu công nghiệp, quy hoạch khu dân cư phục vụ và tiến độ thu hút doanh nghiệp thứ cấp.
Nội dung được tổng hợp từ nguồn báo chí công khai nhằm hỗ trợ tra cứu. Vui lòng đọc bài gốc và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.