Điểm đáng chú ý
Việc Khánh Hòa thông qua nghị quyết đưa 7 khu đất hơn 560ha vào danh mục đấu thầu là bước chuẩn bị để lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án năng lượng. Đây là thủ tục thường thấy khi địa phương muốn thu hút vốn tư nhân vào hạ tầng năng lượng theo quy hoạch. Tin chưa nêu vị trí cụ thể, loại hình năng lượng hay thời điểm tổ chức đấu thầu, nên tác động thực tế tới từng khu vực cần chờ thông tin chi tiết hơn.
Với thị trường nhà ở, các dự án năng lượng thường không tạo nhu cầu nhà ở lớn như khu công nghiệp. Tác động nếu có sẽ tập trung vào đất nông nghiệp, đất trống ở khu vực được chọn, khi quỹ đất chuyển mục đích và có thể phát sinh thu hồi, bồi thường. Phân khúc nhà ở cho thuê, dịch vụ quanh công trình có thể có nhu cầu tạm thời trong giai đoạn xây dựng, nhưng khó xem đây là động lực tăng giá dài hạn.
Người mua cần lưu ý rủi ro mua đất nằm trong ranh các khu đất đưa ra đấu thầu, vì có thể bị thu hồi hoặc hạn chế chuyển nhượng, xây dựng. Nên đối chiếu nghị quyết của tỉnh, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và hỏi cơ quan quản lý đất đai địa phương trước khi đặt cọc. Ngoài ra, các lời chào bán gắn đất với dự án năng lượng cần được xem xét thận trọng.
