Hội thảo tại TP.HCM bàn về đầu tư hạ tầng đồng bộ sau sáp nhập
Ngày 16.10, tại hội thảo về đầu tư phát triển hạ tầng đồng bộ do Báo Tiền Phong và Sở Xây dựng TP.HCM tổ chức, TS Trần Đình Thiên nhận định sau sáp nhập TP.HCM có thời cơ lớn để vươn tầm đô thị toàn cầu.
Điểm đáng chú ý
Sự kiện này nằm trong dòng thảo luận chính sách về phát triển hạ tầng đồng bộ của TP.HCM sau khi mở rộng địa giới, do cơ quan báo chí và Sở Xây dựng phối hợp tổ chức. Đây là bước trao đổi quan điểm, định hướng chiến lược chứ chưa phải một quyết định quy hoạch hay khởi công dự án cụ thể, nên cần đặt trong bức tranh các đề án hạ tầng đang được nghiên cứu hơn là xem như tín hiệu triển khai ngay.
Về tác động, các phát biểu mang tính định hướng thường không làm thay đổi giá hay thanh khoản trong ngắn hạn. Nếu về sau có danh mục hạ tầng giao thông, đô thị cụ thể, các khu vực ven đô và vùng giáp ranh mới sáp nhập có thể hưởng lợi nhờ cải thiện kết nối; trong khi khu trung tâm chịu áp lực điều chỉnh quy hoạch và hạ tầng quá tải. Hiện tại chưa đủ căn cứ để xác định vùng hưởng lợi cụ thể.
Rủi ro cần theo dõi là khoảng cách giữa định hướng tại hội thảo và tiến độ thực tế: các dự án hạ tầng lớn thường vướng khâu chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và cân đối vốn. Nhà đầu tư nên theo dõi văn bản quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và danh mục dự án được phê duyệt thay vì phản ứng với thông tin hội thảo.