Điểm đáng chú ý
Phú Quốc được chọn tổ chức APEC 2027, kéo theo nhu cầu nâng cấp hạ tầng hàng không. Dự án mở rộng sân bay Phú Quốc gặp khó khăn về mặt bằng, ảnh hưởng tiến độ một số công trình phục vụ sự kiện, và Hội đồng thẩm định đã thống nhất cần điều chỉnh quy hoạch sân bay. Tin chưa nêu nội dung điều chỉnh cụ thể, như thay đổi ranh giới, vị trí hạng mục hay công suất.
Với đất ở và dự án lưu trú gần sân bay, điều chỉnh quy hoạch có thể làm thay đổi ranh giới thu hồi, vùng hạn chế độ cao và tiếng ồn, ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng xây dựng. Về dài hạn, năng lực sân bay được nâng lên có thể hỗ trợ lượng khách du lịch, qua đó hỗ trợ phân khúc khách sạn, căn hộ dịch vụ. Tuy nhiên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc vốn nhạy cảm với nguồn cung dư thừa.
Rủi ro là mua đất gần sân bay khi phạm vi điều chỉnh chưa được công bố, có thể rơi vào diện thu hồi hoặc bị hạn chế chiều cao. Người mua cần chờ quyết định điều chỉnh quy hoạch chính thức, đối chiếu bản đồ ranh giới sân bay và vùng tĩnh không. Cũng cần kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng thực tế, vì vướng mắc này có thể ảnh hưởng tới mốc hoàn thành các công trình.
