Điểm đáng chú ý
Quốc lộ 13 là trục giao thông chính nối trung tâm TP.HCM với khu vực Thủ Dầu Một và các khu công nghiệp phía Bắc. Hầm chui Ngã năm Phước Kiến có tổng vốn 1.050 tỷ đồng, đang được tăng tốc thi công nhưng còn vướng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật. Đây là công trình giải quyết nút giao phức tạp, có ý nghĩa với lưu thông khu vực đông dân cư.
Nhà phố và căn hộ tại Thủ Dầu Một có thể hưởng lợi gián tiếp nhờ giảm ùn tắc trên trục chính. Bất động sản công nghiệp, kho bãi dọc quốc lộ 13 cũng thuận lợi hơn khi luồng xe tải lưu thông ổn định. Ngược lại, nhà mặt tiền sát hầm chui có thể mất lợi thế tiếp cận trực tiếp khi dòng xe đi xuống hầm, ảnh hưởng giá trị kinh doanh.
Vướng mặt bằng là rủi ro chính khiến tiến độ có thể kéo dài. Người mua cần kiểm tra ranh thu hồi, lối tiếp cận sau khi có hầm và đường gom. Với nhà kinh doanh mặt tiền, nên đánh giá tác động của thời gian thi công lên dòng tiền cho thuê thay vì chỉ nhìn vào lợi ích sau hoàn thành.