Điểm đáng chú ý
Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đang trong giai đoạn lấy ý kiến nhân dân. Hội nghị trực tuyến ngày 11/9 do Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức nhằm tiếp nhận, tổng hợp và trả lời ý kiến, đồng thời giới thiệu phương án, vị trí tuyến đường bộ trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Đây là bước bắt buộc trước khi đồ án được trình phê duyệt, nên nội dung vẫn có thể thay đổi.
Khu vực bãi sông và ven sông Hồng chịu tác động mạnh nhất, cả theo hướng tích cực lẫn rủi ro. Nhà đất nằm trong phạm vi có thể di dời hoặc làm đường sẽ đối mặt với thu hồi, bồi thường. Ngược lại, khu vực được giữ lại, chỉnh trang và nằm gần trục cảnh quan có thể được kỳ vọng tăng giá trị. Phân khúc căn hộ, thương mại ở hai bờ sông cũng có thể chịu ảnh hưởng khi kết nối và không gian công cộng được định hình lại.
Rủi ro chính là giao dịch dựa trên phương án chưa được phê duyệt. Người mua cần theo dõi kết quả tổng hợp ý kiến, quyết định phê duyệt đồ án khi có, và bản vẽ chi tiết về ranh giới di dời, lộ giới trục đại lộ. Nên hỏi UBND phường, xã và cơ quan quy hoạch về thông tin quy hoạch của thửa đất, đồng thời thận trọng với các lời quảng cáo đón đầu quy hoạch sông Hồng.