Điểm đáng chú ý
Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng là quy hoạch nhiều năm được quan tâm, liên quan tới không gian hai bên bờ sông ở khu vực trung tâm Hà Nội. Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành Công văn số 19429/SXD-BQLĐA ngày 6/9 đề nghị các phường, xã tổ chức lấy ý kiến về điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, cùng phương án hướng tuyến trục Đại lộ cảnh quan tỷ lệ 1/500. Kết quả lấy ý kiến sẽ là cơ sở hoàn thiện hồ sơ trước khi phê duyệt.
Với nhà đất trong khu vực ngoài bãi và ven sông, điều chỉnh quy hoạch có thể làm rõ khu vực được phát triển đô thị, khu vực phải di dời hoặc dành cho cảnh quan, công viên. Những thửa đất nằm trong hướng tuyến đại lộ có khả năng bị thu hồi. Ở chiều ngược lại, khu vực được xác định phát triển đô thị và hưởng lợi từ trục cảnh quan có thể được kỳ vọng tăng giá trị trong dài hạn, nếu quy hoạch được phê duyệt và triển khai.
Rủi ro lớn là mua đất dựa trên thông tin quy hoạch đang lấy ý kiến, khi phương án cuối cùng có thể khác. Người mua cần xem trực tiếp hồ sơ niêm yết tại UBND phường, xã, đối chiếu vị trí thửa đất với bản vẽ, đặc biệt là ranh giới hướng tuyến tỷ lệ 1/500. Nên theo dõi quyết định phê duyệt chính thức và chính sách bồi thường, tái định cư trước khi giao dịch nhà đất ven sông Hồng.