Điểm đáng chú ý
Khu vực hồ Hoàn Kiếm và phố cũ thuộc phân khu H1-1B, là vùng lõi di sản có giá trị lịch sử, văn hóa đặc biệt của Hà Nội và chịu kiểm soát chặt về quy hoạch, kiến trúc. Nội dung điều chỉnh cục bộ tỷ lệ 1/2000 đang lấy ý kiến dự kiến hạ giải trụ sở HĐND, UBND Thành phố, Rạp Khăn quàng đỏ và khối nhà Cung Thiếu nhi, đồng thời nghiên cứu nối dài phố Nhà Thờ ra hồ, kết nối với phố Lê Thái Tổ.
Với nhà mặt phố và mặt bằng kinh doanh quanh hồ, không gian mở và phố đi bộ mở rộng có thể làm tăng lưu lượng khách, hỗ trợ nhu cầu thuê cho thương mại, dịch vụ, du lịch. Tuy nhiên, khu vực này vốn có giá rất cao và nguồn cung rất hạn chế, nên biến động chủ yếu thể hiện ở giá thuê. Các thửa đất nằm trên hướng nối dài phố Nhà Thờ có thể thuộc diện thu hồi nếu phương án được chọn.
Đây là giai đoạn lấy ý kiến, phương án cuối cùng có thể thay đổi đáng kể do tính nhạy cảm của khu vực di sản. Người mua cần xem hồ sơ niêm yết, đối chiếu vị trí nhà với phạm vi nghiên cứu nối dài phố và các khu vực chức năng mới. Cũng cần lưu ý các quy định hạn chế cải tạo, xây dựng trong khu phố cũ, vốn ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng khai thác công trình.
