Điểm đáng chú ý
Nhà ở xã hội là phân khúc thiếu hụt kéo dài tại Hà Nội trong khi giá căn hộ thương mại tăng cao. Theo HĐND thành phố, loạt dự án nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn đang được đưa vào quy hoạch tại Hà Đông, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì và Hòa Lạc (cũ). Đây là bước quy hoạch, từ quy hoạch đến khởi công và bàn giao còn nhiều thủ tục như lựa chọn chủ đầu tư, giải phóng mặt bằng.
Với người thu nhập thấp, đây có thể là nguồn cung dài hạn đáng chờ đợi. Căn hộ thương mại phân khúc bình dân, trung cấp gần các khu nhà ở xã hội có thể chịu cạnh tranh về giá. Hạ tầng, dịch vụ quanh các khu tập trung có thể được đầu tư thêm, hỗ trợ nhà phố kinh doanh và dịch vụ cho thuê lân cận.
Người mua cần kiểm tra điều kiện đối tượng, thu nhập, cư trú và quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội. Nên cảnh giác với các lời mời đặt cọc giữ suất khi dự án chưa được phê duyệt và chưa mở hồ sơ công khai. Vị trí ven đô cũng đòi hỏi đánh giá kỹ kết nối giao thông tới nơi làm việc.
