Hà Nội đề xuất lùi hoàn thành tuyến đường hơn 700 tỷ nối Đản Dị - Võ Nguyên Giáp sang quý IV/2027
Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị UBND thành phố điều chỉnh thời gian hoàn thành tuyến đường kết nối Đản Dị với Võ Nguyên Giáp (hơn 700 tỷ đồng) sang quý IV/2027 do vướng mắc giải phóng mặt bằng.
Điểm đáng chú ý
Tuyến đường nối Đản Dị với Võ Nguyên Giáp nằm trong nhóm dự án giao thông kết nối khu vực phía Đông Bắc Hà Nội, nơi hạ tầng đang được mở rộng để giảm tải cho các trục hiện hữu và tạo liên kết giữa các quận ven đô với trung tâm. Việc Sở Xây dựng kiến nghị lùi thời gian hoàn thành cho thấy dự án đang ở giai đoạn xử lý vướng mắc tại chỗ hơn là thay đổi về quy mô hay hướng tuyến, nên bản chất quy hoạch không bị đảo lộn.
Xét theo loại tài sản, các bất động sản gần tuyến đường kỳ vọng hưởng lợi từ kết nối mới sẽ chịu áp lực tâm lý ngắn hạn khi mốc hoàn thành bị đẩy xa. Nhà đầu tư mua theo kỳ vọng hạ tầng có thể chậm lại, trong khi người ở thực và nhà phố, đất nền quanh khu vực vẫn giữ được giá trị sử dụng. Thanh khoản phân khúc đầu cơ theo quy hoạch có thể giảm rõ hơn so với phân khúc ở thực.
Điểm cần theo dõi là tiến độ giải phóng mặt bằng, yếu tố được nêu là nguyên nhân chính khiến dự án phải lùi mốc. Nếu công tác đền bù tiếp tục kéo dài, thời gian hoàn thành có thể trượt thêm và ảnh hưởng tới các dự án nhà ở lân cận đang dựa vào tuyến đường này để quảng bá. Ngược lại, khi mặt bằng được tháo gỡ, tiến độ có thể bứt tốc và phục hồi kỳ vọng của thị trường khu vực.