Đường 25C nối sân bay Long Thành dự kiến thông xe kỹ thuật cuối tháng 10

Đường 25C là một trong những trục kết nối quan trọng giữa Quốc lộ 51 và khu vực sân bay Long Thành, nằm trong nhóm công trình giao thông được triển khai song song với tiến độ xây dựng sân bay. Việc đoạn 2,65 km từ Quốc lộ 51 đến Hương lộ 19 đạt mốc thông xe kỹ thuật cho thấy hạ tầng tiếp cận đang dần hoàn thiện theo từng đoạn, thay vì chờ toàn tuyến. Đây là bước tiến có ý nghĩa với khu vực Đồng Nai, dù quy mô đoạn đường còn khiêm tốn so với tổng thể mạng lưới giao thông vùng.

Xét theo loại tài sản, các khu dân cư và đất nền dọc trục 25C, đặc biệt quanh Long Thành và Nhơn Trạch, có thể hưởng lợi về khả năng tiếp cận và tâm lý thị trường khi tuyến đường thông xe. Tuy nhiên, mức tăng giá khó đến từ một đoạn đường ngắn nếu chưa hình thành kết nối đồng bộ với các tuyến khác. Nhóm chịu rủi ro là các dự án được rao bán dựa trên kỳ vọng hạ tầng nhưng vị trí thực tế cách xa điểm kết nối, dễ gặp thanh khoản yếu nếu kỳ vọng không khớp tiến độ thực.

Điểm cần theo dõi là tiến độ thông xe chính thức so với mốc kỹ thuật, cũng như việc hoàn thiện các đoạn còn lại của tuyến 25C và sự đồng bộ với các trục kết nối sân bay Long Thành. Thông xe kỹ thuật chưa đồng nghĩa với việc đưa vào khai thác đầy đủ, nên nhà đầu tư cần phân biệt rõ hai mốc này. Bên cạnh đó, cần kiểm tra tính pháp lý của các dự án quanh khu vực, vì hạ tầng tốt không thay thế được yếu tố pháp lý minh bạch.