Điểm đáng chú ý
Quy hoạch chung là cấp quy hoạch định hướng không gian, hạ tầng và sử dụng đất cho toàn thành phố, làm cơ sở cho các quy hoạch phân khu và chi tiết sau này. Dự thảo của Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075 đặt vấn đề nhà ở vừa túi tiền, nhà cho thuê và nhà ở xã hội, đồng thời ưu tiên mô hình đô thị xanh. Vì còn ở giai đoạn dự thảo, nội dung có thể được điều chỉnh sau quá trình lấy ý kiến và thẩm định.
Nếu định hướng được giữ lại, phân khúc nhà ở xã hội và nhà cho thuê có thể được ưu tiên bố trí quỹ đất, giúp người thu nhập trung bình và thấp có thêm lựa chọn. Với căn hộ thương mại và đất nền, nguồn cung giá thấp hơn có thể tạo áp lực cạnh tranh ở một số khu vực. Tuy vậy, từ định hướng đến dự án cụ thể thường cần nhiều năm, nên tác động ngắn hạn tới giá nhà đất Cần Thơ được đánh giá là hạn chế.
Rủi ro lớn nhất là kỳ vọng sớm vào các khu vực được nhắc tới trong dự thảo, trong khi ranh giới và chức năng sử dụng đất chưa được chốt. Người mua cần đối chiếu với quy hoạch phân khu, quy hoạch sử dụng đất hiện hành, kiểm tra điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định và chỉ tin vào thông tin từ cơ quan quản lý nhà nước, không dựa vào lời giới thiệu của môi giới về vị trí dự án tương lai.
