Điểm đáng chú ý
Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam lên mặt cắt 22,5 - 40 m đã đình trệ hơn 10 năm. Sau khi được tháo gỡ nút thắt về vốn, dự án gần 2.900 tỷ đồng bước vào giai đoạn nước rút với mục tiêu khớp nối hạ tầng phía Nam vào đầu 2027. Tuyến đường có vai trò kết nối khu vực ven sông Hồng phía Nam Hà Nội, trong bối cảnh bãi sông Lĩnh Nam cũng đang được lập quy hoạch các khu đô thị mới.
Nhà mặt đường Lĩnh Nam sau mở rộng có thể tăng giá trị khai thác kinh doanh nhờ mặt cắt đường lớn hơn, nhưng những căn bị cắt nhiều diện tích có thể trở nên nông, méo. Căn hộ và nhà trong ngõ khu vực Hoàng Mai được hưởng lợi gián tiếp qua giảm ùn tắc. Nếu các khu đô thị bãi sông được triển khai, tuyến đường sẽ trở thành trục tiếp cận quan trọng.
Dự án từng chậm hơn một thập kỷ, nên mục tiêu đầu 2027 cần được theo dõi qua tiến độ thực tế từng đoạn. Người mua cần kiểm tra chỉ giới đường đỏ, diện tích còn lại sau thu hồi, tình trạng bồi thường của thửa đất, và tránh mua các lô đất sau GPMB có hình dạng bất thường khó xin phép xây dựng.