Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận nguy cơ chậm tiến độ

Việc mở rộng tuyến cao tốc huyết mạch nối TP.HCM với đồng bằng sông Cửu Long là một trong những dự án giao thông trọng điểm được kỳ vọng cải thiện năng lực vận tải của hành lang phía Tây. Tuy nhiên, thông tin chậm bàn giao mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật cho thấy dự án đang ở giai đoạn chuẩn bị thi công còn nhiều nút thắt, chưa thể tạo ra thay đổi hạ tầng ngay trước mắt. Đây là điểm cần đặt trong bối cảnh nhiều dự án giao thông phía Nam đang gặp khó khăn tương tự về giải phóng mặt bằng.

Xét theo loại tài sản, các khu vực dọc tuyến qua Long An và Tiền Giang có thể hưởng lợi kỳ vọng khi tuyến hoàn thành, nhưng tác động giá trong ngắn hạn sẽ không rõ rệt nếu tiến độ bị đẩy lùi. Nhà đầu tư đã mua đất theo thông tin quy hoạch có thể chịu rủi ro thanh khoản khi câu chuyện hạ tầng bị kéo dài. Trong khi đó, bất động sản đô thị và công nghiệp gắn với trục TP.HCM vẫn giữ được sức hút nhờ nhu cầu thực, ít phụ thuộc vào tiến độ riêng của dự án này.

Rủi ro chính nằm ở tiến độ giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật, vốn là khâu thường phát sinh chi phí và thời gian. Việc tổng vốn đã ở mức hơn 36.125 tỉ đồng cho thấy quy mô lớn, nên bất kỳ điều chỉnh nào cũng có thể ảnh hưởng tới kế hoạch thi công. Người mua và nhà đầu tư nên theo dõi các mốc bàn giao mặt bằng, tiến độ từng đoạn tuyến và văn bản điều chỉnh chính thức thay vì dựa vào thông tin kỳ vọng chưa được xác nhận.