Dự án Khu du lịch biển Wyndham Costa Hà Tĩnh chưa khởi công, được điều chỉnh chủ trương và gia hạn tiến độ
Được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2022 với vốn hơn 952 tỷ đồng, dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh vẫn chưa khởi công do vướng giải phóng mặt bằng và vừa được điều chỉnh chủ trương, gia hạn tiến độ.
Điểm đáng chú ý
Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2022 với tổng vốn hơn 952 tỷ đồng nhưng đến nay chưa thể khởi công vì vướng giải phóng mặt bằng. Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư và gia hạn tiến độ là thủ tục phổ biến với các dự án chậm triển khai, cho phép nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thay vì bị thu hồi. Tuy vậy, gia hạn không đồng nghĩa vướng mắc mặt bằng đã được giải quyết.
Với đất nền và đất ở ven biển quanh dự án, kỳ vọng hình thành khu nghỉ dưỡng cao cấp từng là yếu tố hỗ trợ giá, nhưng độ trễ nhiều năm khiến yếu tố này kém chắc chắn. Phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng nếu có chào bán trong tương lai cần được xem xét thận trọng vì phụ thuộc hoàn toàn vào năng lực triển khai. Nhu cầu ở thực tại địa phương gần như không thay đổi trong ngắn hạn.
Rủi ro chính là dự án tiếp tục chậm hoặc bị điều chỉnh quy mô, làm các khoản đầu tư đón đầu kém hiệu quả. Người mua cần đối chiếu nội dung chủ trương đầu tư sau điều chỉnh, mốc tiến độ mới, tình trạng bồi thường của các hộ dân và quy hoạch sử dụng đất khu vực. Không nên xem tên thương hiệu quốc tế gắn với dự án là bảo đảm cho tiến độ.
Tác động có thể xảy ra
Dự án chậm nhiều năm làm giảm độ tin cậy của kỳ vọng du lịch nghỉ dưỡng ven biển khu vực; tác động tới giá đất xung quanh nhiều khả năng hạn chế cho đến khi có mặt bằng sạch.
Người mua cần kiểm tra
Người mua nên kiểm tra tiến độ GPMB thực tế và mốc tiến độ mới sau gia hạn trước khi mua đất quanh dự án.
Nội dung được tổng hợp từ nguồn báo chí công khai nhằm hỗ trợ tra cứu. Vui lòng đọc bài gốc và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.