Điểm đáng chú ý
Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2022 với tổng vốn hơn 952 tỷ đồng nhưng đến nay chưa thể khởi công vì vướng giải phóng mặt bằng. Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư và gia hạn tiến độ là thủ tục phổ biến với các dự án chậm triển khai, cho phép nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thay vì bị thu hồi. Tuy vậy, gia hạn không đồng nghĩa vướng mắc mặt bằng đã được giải quyết.
Với đất nền và đất ở ven biển quanh dự án, kỳ vọng hình thành khu nghỉ dưỡng cao cấp từng là yếu tố hỗ trợ giá, nhưng độ trễ nhiều năm khiến yếu tố này kém chắc chắn. Phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng nếu có chào bán trong tương lai cần được xem xét thận trọng vì phụ thuộc hoàn toàn vào năng lực triển khai. Nhu cầu ở thực tại địa phương gần như không thay đổi trong ngắn hạn.
Rủi ro chính là dự án tiếp tục chậm hoặc bị điều chỉnh quy mô, làm các khoản đầu tư đón đầu kém hiệu quả. Người mua cần đối chiếu nội dung chủ trương đầu tư sau điều chỉnh, mốc tiến độ mới, tình trạng bồi thường của các hộ dân và quy hoạch sử dụng đất khu vực. Không nên xem tên thương hiệu quốc tế gắn với dự án là bảo đảm cho tiến độ.