Điểm đáng chú ý
Giải phóng mặt bằng là trách nhiệm phối hợp giữa chính quyền và nhà đầu tư, và chậm trễ ở khâu này có thể làm dự án quá hạn. Theo bản tin, dự án Khu đô thị Eurowindow Grand City vốn 440 tỷ đồng hết thời hạn thực hiện khi hơn 12.000 m² đất vẫn chưa được giải phóng, dù nhà đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Bản tin không nêu rõ địa phương trong phần tóm tắt.
Phân khúc chịu tác động trực tiếp là nhà liền kề, đất nền trong dự án, nếu đã có khách hàng giao dịch. Trường hợp như vậy có thể làm chậm nguồn cung nhà ở tại khu vực và khiến nhà đầu tư khác thận trọng hơn khi tham gia dự án tại địa phương. Người mua thứ cấp có thể gặp khó trong chuyển nhượng khi pháp lý dự án chưa rõ.
Dự án hết thời hạn thực hiện có thể được gia hạn, điều chỉnh tiến độ hoặc xử lý theo quy định, dẫn tới nhiều kịch bản khác nhau. Người mua cần kiểm tra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, tiến độ được phê duyệt và tình trạng mặt bằng thực tế. Không nên đặt cọc cho sản phẩm thuộc dự án đang quá hạn hoặc chưa có mặt bằng.