Điểm đáng chú ý
Công viên Nghĩa trang Yên Kỳ là dự án hạ tầng xã hội của Hà Nội, chậm tiến độ 7 năm do vướng giải phóng mặt bằng. Hiện dự án đang được đẩy nhanh tái định cư, với 111 hộ đủ điều kiện được giao hơn 20.200 m2 đất. Việc giao đất tái định cư là điều kiện để giải phóng mặt bằng và tiếp tục xây dựng các hạng mục chính.
Đất ở tại khu tái định cư có thể phát sinh giao dịch sau khi người dân được cấp đất, tạo nguồn cung đất nền nhỏ lẻ. Khu vực lân cận nghĩa trang thường chịu tâm lý e ngại của người mua, nên thanh khoản và giá có thể thấp hơn mặt bằng chung. Tác động tới phân khúc khác của Hà Nội gần như không đáng kể.
Người mua đất tái định cư cần kiểm tra điều kiện chuyển nhượng, tình trạng cấp giấy chứng nhận và nghĩa vụ tài chính còn lại. Cần tìm hiểu khoảng cách ly vệ sinh môi trường theo quy chuẩn đối với nghĩa trang. Với đất lân cận, nên kiểm tra quy hoạch sử dụng đất để tránh nằm trong vùng hạn chế xây dựng.