Điểm đáng chú ý
Đấu giá quyền sử dụng đất là kênh tạo nguồn thu ngân sách và đưa quỹ đất công vào sử dụng. Đồng Nai thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý nhiều khu đất tại Nhơn Trạch, Phước An, Trấn Biên, Phước Tân và Long Thành, là các khu vực gắn với trục phát triển phía Đông và sân bay Long Thành. Tin cho biết tổng diện tích hàng chục ha, nhưng chưa nêu thời điểm đấu giá, giá khởi điểm hay mục đích sử dụng của từng khu.
Với đất nền quanh các khu đất đấu giá, giá trúng thường được giới đầu tư dùng làm mốc so sánh, có thể đẩy kỳ vọng giá lên nếu phiên đấu giá sôi động. Doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở, thương mại có thêm cơ hội tiếp cận quỹ đất sạch. Về dài hạn, nguồn cung dự án từ các khu đất này có thể làm tăng lựa chọn cho người mua ở thực tại Nhơn Trạch và Long Thành.
Rủi ro thường gặp là giá trúng đấu giá cao bất thường, sau đó người trúng bỏ cọc nhưng mặt bằng giá khu vực đã bị đẩy lên. Người mua cần theo dõi kết quả nộp tiền sau đấu giá, không chỉ giá trúng ban đầu. Đồng thời nên kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng thực tế quanh khu đất và đối chiếu với giá giao dịch đã công chứng trong khu vực trước khi mua.
