Điểm đáng chú ý
Trong quá trình góp ý quy hoạch TP.HCM tầm nhìn 100 năm, nguyên Chủ tịch HĐND thành phố đề nghị cần có chương riêng về sông Sài Gòn. Quan điểm được nêu là không gian hành lang ven sông là tài sản chung, không xây công trình thương mại. Đây là đề xuất, chưa phải nội dung được phê duyệt, nhưng phản ánh xu hướng coi trọng không gian công cộng ven sông trong quy hoạch đô thị.
Nếu quan điểm này được đưa vào quy hoạch, các dự án thương mại, căn hộ sát mép sông có thể gặp hạn chế hơn trong phát triển mới, làm tăng tính khan hiếm của các dự án ven sông đã hình thành. Ngược lại, BĐS nằm lùi vào trong nhưng tiếp cận không gian công cộng ven sông có thể được hưởng lợi về cảnh quan. Tác động trong ngắn hạn gần như không đáng kể.
Rủi ro chủ yếu với dự án hoặc thửa đất sát bờ sông chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết, vì chỉ tiêu có thể bị điều chỉnh theo hướng dành cho không gian công cộng. Người mua cần kiểm tra hành lang bảo vệ bờ sông theo quy định, quy hoạch phân khu tại khu vực và tình trạng pháp lý của dự án trước khi quyết định.