Điểm đáng chú ý
Việc xây dựng sai phép, vượt tầng hoặc sai quy hoạch tại các dự án chung cư từng gây hệ lụy kéo dài cho cư dân. Đối với 12 dự án sai phạm của Mường Thanh, chủ đầu tư căn cứ danh sách căn hộ, tòa nhà phải di dời để lên phương án xử lý theo hai nhóm: di dời sang dự án khác hoặc mua lại căn hộ. Đây là đề xuất, phương án cụ thể và thời gian thực hiện cần được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Với cư dân đang sở hữu căn hộ trong diện xử lý, mức giá mua lại hoặc điều kiện di dời sẽ quyết định trực tiếp giá trị tài sản. Thị trường thứ cấp tại các dự án liên quan có thể gần như đóng băng cho tới khi phương án được chốt. Rộng hơn, vụ việc có thể khiến người mua căn hộ thận trọng hơn với pháp lý tòa nhà, ưu tiên các dự án đã hoàn công và cấp giấy chứng nhận.
Người mua cần kiểm tra giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công, số tầng thực tế so với phép và tình trạng cấp giấy chứng nhận cho từng căn. Cần tránh mua lại căn hộ thuộc diện phải di dời khi chưa rõ phương án xử lý. Với cư dân liên quan, nên theo dõi văn bản chính thức và cân nhắc tư vấn pháp lý trước khi chấp thuận phương án.