Điểm đáng chú ý
Theo quy định hiện hành, hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thường phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng trong phạm vi tỉnh, thành nơi có bất động sản. Đề xuất bỏ giới hạn địa giới công chứng hướng tới giúp người mua, người bán ở xa thực hiện thủ tục thuận tiện hơn. Đây vẫn là đề xuất, cần theo dõi nội dung sửa đổi cụ thể và thời điểm có hiệu lực nếu được thông qua.
Với người dân TP.HCM có nhu cầu mua đất nền, đất vườn ở các tỉnh lân cận, thay đổi này có thể giảm chi phí và thời gian giao dịch. Tuy nhiên, như tin nhận định, sức mua và giá nhà đất vẫn phụ thuộc vào nhu cầu thực, hạ tầng và pháp lý của từng khu vực. Phân khúc đất nền tỉnh vốn nhạy cảm với tâm lý đầu tư, nên việc giao dịch dễ hơn không đồng nghĩa với giá tăng.
Rủi ro là khi công chứng xa nơi có đất, việc nắm thông tin thực tế về thửa đất, tranh chấp, quy hoạch hay hiện trạng sử dụng có thể bị hạn chế hơn. Người mua vẫn cần trực tiếp xem đất, trích lục thông tin tại văn phòng đăng ký đất đai, kiểm tra quy hoạch sử dụng đất và tình trạng thế chấp, ngăn chặn giao dịch trước khi ký hợp đồng, bất kể công chứng ở đâu.