Điểm đáng chú ý
Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm tại Lâm Đồng đang được lập Đồ án Quy hoạch chung đến năm 2050, với mục tiêu đón 5 triệu lượt khách mỗi năm. Ban Quản lý cho biết công tác lập quy hoạch đạt nhiều kết quả tích cực, nhưng đồ án chưa được phê duyệt. Quy hoạch chung sẽ là căn cứ xác định các khu chức năng, chỉ tiêu xây dựng và bảo vệ rừng, cảnh quan trong khu du lịch.
Với các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn trong khu du lịch, quy hoạch mới có thể mở ra hoặc thu hẹp dư địa phát triển tùy chỉ tiêu được duyệt. Đất nông nghiệp, đất rừng và đất ở rải rác trong ranh khu du lịch là nhóm nhạy cảm nhất, vì khả năng chuyển đổi hoặc xây dựng phụ thuộc hoàn toàn vào đồ án. Phân khúc lưu trú du lịch tại Đà Lạt có thể hưởng lợi gián tiếp nếu mục tiêu khách được hiện thực hóa.
Rủi ro lớn là giao dịch đất đón đầu quy hoạch khi chức năng sử dụng đất chưa rõ, đặc biệt đất có nguồn gốc lâm nghiệp. Người mua cần kiểm tra ranh giới khu du lịch quốc gia, hiện trạng pháp lý đất, các quy định bảo vệ rừng và chờ quyết định phê duyệt chính thức. Mục tiêu 5 triệu lượt khách là định hướng, không nên xem là cơ sở định giá.