Đất quy hoạch trường học tại nhiều dự án khu dân cư ở TP.HCM bỏ trống nhiều năm vì vướng quy định cũ
Tại TP.HCM, một số dự án nhà ở, khu đô thị được giao đất từ hàng chục năm trước, đã hoàn thiện hạ tầng và có cư dân sinh sống, nhưng các lô đất quy hoạch trường học vẫn chưa được sử dụng do vướng quy định cũ.
Điểm đáng chú ý
Tại TP.HCM, nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đã được giao đất từ hàng chục năm trước, hạ tầng hoàn thiện và cư dân vào ở nhiều năm, nhưng các lô đất quy hoạch trường học vẫn bỏ trống. Nguyên nhân được nêu là vướng quy định cũ. Trong khi đó, nhu cầu học tập của cư dân ngày càng lớn. Đây là vấn đề phổ biến về hạ tầng xã hội chưa đồng bộ với tiến độ phát triển nhà ở.
Với phân khúc nhà ở cho gia đình, tiện ích giáo dục là tiêu chí quan trọng. Khu dân cư thiếu trường học có thể giảm sức hút và phải chấp nhận chi phí đưa đón xa. Ngược lại, nếu vướng mắc được tháo gỡ và trường được xây dựng, giá trị sử dụng và thanh khoản của nhà ở trong khu vực có thể cải thiện. Tác động chủ yếu mang tính cục bộ theo từng dự án.
Người mua cần phân biệt trường học trên bản vẽ quy hoạch với trường học đã có chủ đầu tư, giấy phép và tiến độ thi công. Nên hỏi chủ đầu tư dự án, UBND phường về tình trạng lô đất giáo dục và tránh xem tiện ích trường học trong quảng cáo là đã chắc chắn. Cũng cần kiểm tra khả năng lô đất bị chuyển đổi mục đích.
Tác động có thể xảy ra
Thiếu trường học làm giảm tiện ích thực tế của các khu dân cư, có thể ảnh hưởng tới sức hút với gia đình có con nhỏ. Nếu vướng mắc được gỡ, giá trị sống của khu vực có thể cải thiện.
Người mua cần kiểm tra
Người mua nhà trong khu dân cư nên kiểm tra lô đất trường học trong quy hoạch đã có chủ đầu tư xây dựng và tiến độ hay chưa.
Nội dung được tổng hợp từ nguồn báo chí công khai nhằm hỗ trợ tra cứu. Vui lòng đọc bài gốc và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.