Điểm đáng chú ý
Tại TP.HCM, nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đã được giao đất từ hàng chục năm trước, hạ tầng hoàn thiện và cư dân vào ở nhiều năm, nhưng các lô đất quy hoạch trường học vẫn bỏ trống. Nguyên nhân được nêu là vướng quy định cũ. Trong khi đó, nhu cầu học tập của cư dân ngày càng lớn. Đây là vấn đề phổ biến về hạ tầng xã hội chưa đồng bộ với tiến độ phát triển nhà ở.
Với phân khúc nhà ở cho gia đình, tiện ích giáo dục là tiêu chí quan trọng. Khu dân cư thiếu trường học có thể giảm sức hút và phải chấp nhận chi phí đưa đón xa. Ngược lại, nếu vướng mắc được tháo gỡ và trường được xây dựng, giá trị sử dụng và thanh khoản của nhà ở trong khu vực có thể cải thiện. Tác động chủ yếu mang tính cục bộ theo từng dự án.
Người mua cần phân biệt trường học trên bản vẽ quy hoạch với trường học đã có chủ đầu tư, giấy phép và tiến độ thi công. Nên hỏi chủ đầu tư dự án, UBND phường về tình trạng lô đất giáo dục và tránh xem tiện ích trường học trong quảng cáo là đã chắc chắn. Cũng cần kiểm tra khả năng lô đất bị chuyển đổi mục đích.
