Điểm đáng chú ý
Đại Quang Minh, doanh nghiệp thuộc THACO, đề xuất nghiên cứu và lập quy hoạch ba khu TOD tại TP.HCM, trong đó khu quanh ga Thủ Thiêm rộng hơn 246 ha. Mô hình TOD hướng tới khai thác quỹ đất quanh nhà ga metro, đồng bộ hạ tầng giao thông với không gian đô thị. Việc doanh nghiệp đề xuất lập quy hoạch vẫn cần cơ quan nhà nước xem xét, và quy trình lập, thẩm định quy hoạch thường mất nhiều thời gian.
Nếu đề xuất được chấp thuận, phân khúc căn hộ, văn phòng và thương mại quanh ga Thủ Thiêm có thể có thêm nguồn cung trong dài hạn. Nhà phố và đất trong phạm vi nghiên cứu có thể chịu thay đổi chức năng hoặc thuộc diện thu hồi để phát triển TOD. Khu Thủ Thiêm vốn có giá cao, nên thông tin này chủ yếu tác động tâm lý trong ngắn hạn.
Rủi ro là đề xuất không được chấp thuận hoặc phạm vi, chỉ tiêu thay đổi đáng kể. Người mua cần kiểm tra quy hoạch hiện hành, tránh mua tài sản có thể nằm trong ranh thu hồi. Cũng cần theo dõi cơ chế lựa chọn nhà đầu tư cho các khu TOD, vì doanh nghiệp đề xuất không đương nhiên được giao dự án.
