Đà Nẵng quy hoạch đô thị Bà Nà hơn 13.640ha, hướng tới 10 triệu khách/năm vào 2050
Đô thị Bà Nà được định hướng thành cực tăng trưởng phía Tây Đà Nẵng, quy mô dân số dự kiến 87.350 người và 10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm vào năm 2050.
Điểm đáng chú ý
Việc định hướng đô thị Bà Nà thành cực tăng trưởng phía Tây Đà Nẵng nằm trong xu hướng mở rộng không gian đô thị và du lịch của thành phố về phía vùng đồi núi, nơi vốn gắn với khu du lịch Bà Nà Hills. Ở góc độ quy hoạch, đây là bước cụ thể hóa tầm nhìn dài hạn đến năm 2050, nhưng vẫn ở dạng định hướng chứ chưa phải danh mục dự án hạ tầng hay quyết định đầu tư cụ thể. Giới đầu tư nên đọc tin này như tín hiệu về hướng phát triển không gian, không phải cú hích hạ tầng tức thời.
Xét theo loại tài sản, nhóm hưởng lợi kỳ vọng trước hết là đất ở, đất thương mại dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng dọc trục kết nối lên Bà Nà thuộc địa bàn Hòa Vang và ven đô phía Tây Đà Nẵng. Tuy nhiên mức độ phản ánh vào giá sẽ phụ thuộc vào việc quy hoạch có kèm theo hạ tầng giao thông, hạ tầng du lịch và cơ chế triển khai hay không. Những khu vực chỉ có thông tin quy hoạch mà chưa có hạ tầng thường dễ bị đẩy giá theo kỳ vọng rồi chững lại, rủi ro thanh khoản cao hơn.
Điểm cần theo dõi là tiến độ phê duyệt và triển khai các đồ án thành phần, cũng như việc chuyển mục đích sử dụng đất và giải phóng mặt bằng tại khu vực quy hoạch. Với quy mô dân số và lượng khách lớn đến năm 2050, khoảng thời gian thực thi rất dài, nên rủi ro chính là độ trễ giữa định hướng và hạ tầng thực tế. Người mua cần phân biệt rõ đất nằm trong hay ngoài ranh giới quy hoạch, và kiểm tra pháp lý thửa đất thay vì dựa vào thông tin định hướng chung.
