Điểm đáng chú ý
Vành đai 3 trên cao là trục giao thông chính phía tây và nam Hà Nội, thường xuyên quá tải trong giờ cao điểm. Cục Cảnh sát giao thông đề nghị Sở Xây dựng nghiên cứu tổ chức 3 làn xe mỗi chiều, bỏ làn dừng khẩn cấp và hạ tốc độ khai thác. Đây là đề xuất điều chỉnh tổ chức giao thông trên hạ tầng hiện hữu, không phải mở rộng hay xây mới, và còn cần cơ quan quản lý xem xét.
Với cư dân các khu đô thị và chung cư dọc Vành đai 3, việc tăng làn lưu thông có thể giảm phần nào thời gian di chuyển nếu được áp dụng. Tuy nhiên, tác động tới giá căn hộ hay nhà phố trong khu vực nhiều khả năng không đáng kể, vì các yếu tố như tiện ích, pháp lý và kết nối metro vẫn quan trọng hơn. BĐS thương mại quanh các lối lên xuống có thể hưởng lợi nhẹ.
Việc bỏ làn dừng khẩn cấp và hạ tốc độ cũng đặt ra câu hỏi về an toàn và khả năng xử lý sự cố, nên phương án cuối cùng có thể khác đề xuất. Người mua nên đánh giá tình trạng ùn tắc thực tế, tiếng ồn và bụi đối với các căn hộ sát tuyến. Cần theo dõi thêm các dự án giao thông song song hoặc metro trong khu vực để có cái nhìn đầy đủ về khả năng kết nối.
