Chuyên gia đề xuất quy định rõ chính sách đền bù, thu hồi đất khi sửa Luật Đất đai 2024
Chuyên gia pháp lý đề xuất tiếp tục rà soát, làm rõ và quy định cụ thể một số nội dung về đền bù, thu hồi đất trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai 2024.
Điểm đáng chú ý
Luật Đất đai 2024 đang được xem xét sửa đổi, trong đó chính sách đền bù, thu hồi đất là nhóm nội dung nhạy cảm, ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi người sử dụng đất và tiến độ các dự án. Đề xuất của chuyên gia pháp lý tập trung vào việc làm rõ, cụ thể hóa quy định. Tin không nêu nội dung sửa đổi cụ thể hay thời điểm thông qua, nên cần coi đây là ý kiến ở giai đoạn góp ý.
Nếu khung bồi thường được quy định rõ ràng, sát thực tế hơn, các dự án hạ tầng và đô thị có thể giảm vướng mắc GPMB, qua đó tác động tới tiến độ cung ứng nhà ở và đất nền. Người sở hữu đất trong vùng quy hoạch dự án là nhóm quan tâm nhất tới thay đổi này. Với người mua nhà hoàn thiện trong khu dân cư ổn định, tác động trực tiếp ít.
Trong giai đoạn luật đang sửa, cách áp dụng quy định chuyển tiếp là điểm cần lưu ý. Người mua không nên kỳ vọng mức bồi thường cao hơn dựa trên đề xuất chưa được thông qua. Nên kiểm tra thửa đất có nằm trong kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch dự án hay không và theo dõi văn bản luật, nghị định hướng dẫn chính thức khi ban hành.
Tác động có thể xảy ra
Đây mới là ý kiến đóng góp; nếu được tiếp thu, quy định rõ hơn về bồi thường có thể giảm tranh chấp và rút ngắn GPMB, gián tiếp ảnh hưởng tiến độ dự án.
Người mua cần kiểm tra
Người mua đất tại khu vực có khả năng thu hồi nên theo dõi nội dung sửa đổi chính thức về bồi thường thay vì dựa trên đề xuất.
Nội dung được tổng hợp từ nguồn báo chí công khai nhằm hỗ trợ tra cứu. Vui lòng đọc bài gốc và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.