Điểm đáng chú ý
Nghị quyết phiên họp Chính phủ ngày 5/9 giao Bộ Xây dựng hoàn thiện dự thảo nghị quyết về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê tại các địa phương giai đoạn 2026-2030, trong đó có nội dung nghiên cứu tăng nhà ở cho thuê. Đây là chính sách định hướng nguồn cung nhà ở giá hợp lý, gắn với trách nhiệm của từng địa phương. Chỉ tiêu cụ thể và tỷ lệ cho thuê vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.
Phân khúc chịu tác động trực tiếp là nhà ở xã hội và căn hộ cho thuê giá thấp. Nếu nguồn cung cho thuê có tổ chức tăng, người thu nhập thấp và người lao động tại đô thị lớn có thêm lựa chọn, có thể giảm áp lực mua nhà. Nhà đầu tư cá nhân sở hữu căn hộ nhỏ để cho thuê có thể đối mặt cạnh tranh về giá thuê trong dài hạn. Phân khúc trung, cao cấp ít chịu ảnh hưởng.
Người mua cần chờ nghị quyết chính thức để biết chỉ tiêu tại từng địa phương, cơ chế cho thuê, cho thuê mua và điều kiện tiếp cận. Nên kiểm tra danh sách dự án nhà ở xã hội được công bố bởi Sở Xây dựng địa phương và cảnh giác với các hình thức nhận tiền giữ suất nhà ở xã hội không đúng quy định.