Điểm đáng chú ý
Tuyến cao tốc dài nhất miền Tây với tổng vốn gần 44.700 tỷ đồng là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đóng vai trò trục kết nối liên tỉnh và giảm phụ thuộc vào quốc lộ hiện hữu. Việc đoạn qua Cần Thơ dài 132,47km đạt khoảng 62% giá trị xây lắp cho thấy dự án đã bước qua giai đoạn khởi công và đang trong giai đoạn thi công tăng tốc, thay vì còn ở bước đề xuất chủ trương.
Xét theo loại tài sản, nhóm hưởng lợi trực tiếp là đất nền và nhà ở dọc các nút giao, khu công nghiệp và đô thị ven tuyến thuộc Cần Thơ và các tỉnh lân cận, nơi thời gian di chuyển được cải thiện rõ rệt. Tuy nhiên tác động lên giá và thanh khoản thường đến theo kỳ vọng trước, trong khi giá trị sử dụng thực tế chỉ hình thành khi tuyến hoàn thành; các khu vực xa nút giao hoặc chỉ hưởng lợi gián tiếp có thể chịu rủi ro đẩy giá quá mức so với hạ tầng thực có.
Điểm cần theo dõi là tiến độ giải ngân và tính khả thi của mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch vốn năm 2026, bởi áp lực vốn và công tác giải phóng mặt bằng thường là nút nghẽn chính của các dự án cao tốc. Nhà đầu tư và người mua nên tách bạch giữa thông tin tiến độ thi công với giá trị pháp lý của từng thửa đất, đồng thời theo dõi các mốc hoàn thành đoạn tuyến cụ thể thay vì chỉ dựa vào thông điệp chung về tiến độ toàn dự án.