Điểm đáng chú ý
Dự án đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh ven sông Đồng Nai nối quốc lộ 51 với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây là tuyến giao thông giúp kết nối khu vực ven sông với các trục chính. Tin cho biết giá đất nông nghiệp được bồi thường trung bình khoảng 3 tỷ đồng/ha. Việc công khai mức bồi thường là bước quan trọng để triển khai giải phóng mặt bằng, dù tin chưa nêu tổng diện tích thu hồi hay tiến độ thi công.
Với đất nông nghiệp trong khu vực, mức bồi thường khoảng 3 tỷ đồng/ha có thể được người dân và nhà đầu tư dùng làm mốc tham chiếu. Khi tuyến đại lộ hoàn thành, đất ở và dự án nhà ở ven sông Đồng Nai có thể được chú ý hơn nhờ kết nối với quốc lộ 51 và cao tốc. Bất động sản công nghiệp, logistics gần các điểm kết nối cũng có thể có thêm lợi thế về vận chuyển.
Người mua cần phân biệt giá bồi thường đất nông nghiệp với giá thị trường của đất ở, vì hai loại đất có giá trị và pháp lý khác nhau. Cần kiểm tra thửa đất có nằm trong ranh thu hồi, hành lang bảo vệ bờ sông hay không, cũng như khả năng chuyển mục đích sử dụng theo quy hoạch. Tiến độ bàn giao mặt bằng và khởi công tuyến cũng cần được theo dõi thực tế.
