Điểm đáng chú ý
Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam là dự án hạ tầng có quy mô vốn khoảng 67 tỷ USD. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh yêu cầu các đơn vị nỗ lực để khởi công vào tháng 12/2027. Đây là mục tiêu chỉ đạo, trong khi các bước chuẩn bị như thiết kế, giải phóng mặt bằng, tái định cư và thu xếp vốn vẫn đang được triển khai tại các địa phương. Mốc khởi công có thể thay đổi tùy tiến độ chuẩn bị.
Với BĐS, tác động dài hạn tập trung quanh các ga, nơi có thể hình thành khu đô thị mới theo định hướng phát triển gắn với nhà ga. Đất nền, nhà ở gần ga dự kiến tại các tỉnh có tuyến đi qua có thể được đẩy giá sớm theo kỳ vọng. Tuy nhiên, thời gian từ khởi công đến vận hành một tuyến đường sắt dài rất lớn, nên người mua để đầu tư ngắn hạn cần thận trọng. Hộ dân trong vùng thu hồi chịu tác động trực tiếp.
Người mua cần phân biệt mục tiêu khởi công với quyết định và tiến độ thực tế. Nên kiểm tra vị trí ga, hướng tuyến đã được công bố tại địa phương và kế hoạch thu hồi đất. Tránh các lời chào bán đất nền quanh ga dự kiến khi pháp lý chưa rõ hoặc thửa đất có nguy cơ nằm trong phạm vi dự án.