Điểm đáng chú ý
Quy hoạch phân khu xác định chức năng sử dụng đất, mật độ và tầng cao cho từng ô đất, là căn cứ để lập quy hoạch chi tiết và cấp phép dự án. Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch phân khu có quy mô gần 1.530 ha, trong đó một ô đất tại Phân khu số 15 được quy hoạch tầng cao tối đa 48 tầng. Tin chưa nêu vị trí cụ thể và chức năng của ô đất này.
Việc cho phép công trình cao tầng thường gắn với các dự án căn hộ, văn phòng hoặc tổ hợp thương mại, có thể bổ sung nguồn cung căn hộ cho thị trường Bắc Ninh. Nhà phố và đất nền quanh khu vực có thể được hưởng lợi từ dân cư và dịch vụ tăng thêm. Đồng thời, nguồn cung cao tầng mới có thể tạo cạnh tranh với các dự án căn hộ hiện hữu.
Tăng tầng cao và mật độ có thể gây áp lực lên hạ tầng giao thông, thoát nước và trường học nếu không được đầu tư đồng bộ. Người mua cần kiểm tra quy hoạch hạ tầng xã hội trong phân khu, tiến độ các dự án giao thông kết nối và pháp lý của dự án cao tầng cụ thể. Nên đối chiếu đồ án điều chỉnh đã được phê duyệt, không dựa vào phối cảnh quảng cáo.