Điểm đáng chú ý
Phú Quốc từ lâu đã nằm trong nhóm các khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch, dịch vụ biển tầm quốc gia, với hạ tầng sân bay, cảng và các tuyến giao thông kết nối đã hình thành trong nhiều năm. Việc HĐND tỉnh An Giang thông qua đề án đề nghị công nhận Khu kinh tế đặc biệt cho thấy nỗ lực thể chế hóa các ưu đãi riêng cho Phú Quốc, đặt địa phương này vào nhóm các khu kinh tế ven biển được quan tâm đặc biệt về cơ chế chính sách.
Về tác động, nhóm tài sản hưởng lợi trực tiếp nếu đề án được phê duyệt là đất du lịch, nghỉ dưỡng, condotel và các dự án dịch vụ ven biển tại Phú Quốc, nhờ kỳ vọng về ưu đãi thuế, đất đai và thủ tục đầu tư. Tuy nhiên đây mới là bước thông qua tại cấp tỉnh, chưa tạo ra thay đổi pháp lý tức thời, nên phản ứng giá chủ yếu mang tính kỳ vọng và có thể phân hóa giữa các khu vực có hạ tầng hoàn thiện và các khu vực còn phụ thuộc quy hoạch.
Rủi ro cần theo dõi là tiến độ và kết quả phê duyệt ở cấp trung ương, phạm vi ưu đãi cụ thể và các điều kiện kèm theo nếu có. Nhà đầu tư và người mua cần phân biệt giữa thông tin đề án đang trình với văn bản phê duyệt chính thức, đồng thời kiểm tra quy hoạch, pháp lý dự án tại Phú Quốc để tránh mua theo tin đồn trước khi chính sách được xác lập.