Điểm đáng chú ý
Phú Quốc hiện thuộc tỉnh An Giang sau sắp xếp địa giới hành chính. Quyết định bổ sung định hướng quy hoạch 4 khu lấn biển tổng diện tích 161 ha mới dừng ở cấp định hướng; để triển khai, các khu này thường còn phải qua đánh giá tác động môi trường, quy hoạch chi tiết, giao khu vực biển và lựa chọn nhà đầu tư. Lấn biển là loại dự án có yêu cầu kỹ thuật cao, thời gian thực hiện dài và chịu sự giám sát chặt về môi trường.
Về thị trường, quỹ đất lấn biển nếu hình thành sẽ bổ sung nguồn cung cho phân khúc nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ và nhà ở tại Phú Quốc. Điều này có thể tạo kỳ vọng cho khu vực tiếp giáp, nhưng cũng làm tăng cạnh tranh với các dự án ven biển hiện có. Bất động sản ven biển gần vị trí lấn biển có thể bị thay đổi tầm nhìn, bãi tắm hoặc chịu ảnh hưởng thi công trong nhiều năm, nên tác động không hoàn toàn tích cực.
Tin chưa nêu vị trí cụ thể từng khu và tiến độ thực hiện, nên người mua cần tra cứu hồ sơ quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền. Cần đặc biệt thận trọng với lời chào bán sản phẩm "trên đất lấn biển" khi chưa có quyết định giao khu vực biển, chấp thuận đầu tư và quy hoạch chi tiết. Rủi ro môi trường, xói lở và thay đổi dòng chảy ven bờ cũng là yếu tố nên được xem xét khi đánh giá tài sản lân cận.