ACV báo lãi vượt kế hoạch, sân bay Long Thành vào giai đoạn nước rút
ACV ghi nhận lợi nhuận 9 tháng vượt kế hoạch cả năm trong bối cảnh sản lượng hành khách tăng trưởng. Cùng lúc đó, đại dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang tập trung thi công nước rút để chuẩn bị khai thác thương mại.
Điểm đáng chú ý
Việc chủ đầu tư ACV duy trì kết quả tài chính khả quan tạo cơ sở nguồn lực quan trọng để bảo đảm tiến độ thi công dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Trong bức tranh hạ tầng phía Nam, sân bay Long Thành đóng vai trò hạt nhân kết nối liên vùng, quyết định tính khả thi của hàng loạt quy hoạch đô thị, công nghiệp và dịch vụ logistics xung quanh dự án trọng điểm này.
Giai đoạn nước rút về đích thường mang lại hiệu ứng tích cực cho phân khúc bất động sản công nghiệp, kho bãi logistics và nhà ở phục vụ chuyên gia tại khu vực Long Thành và lân cận. Dù vậy, mặt bằng giá đất nền tại các khu vực phụ cận đã trải qua nhiều đợt tăng nóng trước đó, khiến thanh khoản hiện tại chủ yếu tập trung vào các sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh và sẵn sàng khai thác dòng tiền.
Rủi ro lớn nhất đối với nhà đầu tư nằm ở độ trễ giữa thời điểm sân bay đi vào vận hành và tiến độ hoàn thiện của mạng lưới giao thông kết nối liên vùng như các tuyến cao tốc, vành đai. Nếu hệ thống hạ tầng tiếp cận chưa đồng bộ khi sân bay vận hành thương mại, hiệu quả khai thác kinh doanh và khả năng gia tăng giá trị tài sản trong ngắn hạn sẽ bị hạn chế đáng kể.
